二手房还要购置税吗?

二手房交易时需要缴纳契税，金额根据房屋面积和购买者情况确定，首套房90平方米以下按1%收取，90平方米以上按1.5%收取，二套房税率更高。增值税由卖家承担，满五唯一可免征，不满2年需全额缴纳，个人所得税同样满五唯一可免征，其他情况按差额20%或总款1%计算。

二手房还需缴纳印花税，买卖双方各付0.05%，目前个人销售住房暂免征收。土地出让金部分房屋需补缴，金额取决于土地性质和年限。中介费一般为成交价的1%至2%，由买卖双方协商分担。维修基金和物业费需结清，确保无遗留费用。具体费用因城市政策不同有所差异，建议提前咨询当地部门。