商品房的使用年限是多久?

商品房的使用年限一般是70年。这个年限从开发商拿到土地的那天开始计算，到期后房子依然归业主所有，但土地需要续期。续期费用目前没有统一标准，各地政策可能不同，业主需要根据当地规定办理续期手续。

70年后房子还能住，土地归属需要重新确定。业主可以继续使用房屋，但需要补缴土地出让金。具体金额和流程由地方政府制定，不同城市差异较大。有些地方已经试点续期政策，业主可以提前咨询当地部门了解详情。