验房是什么时候?

验房一般在房屋交房前进行，最好在签约后和收房前各验一次。第一次验房主要检查房屋结构、墙体裂缝、门窗质量，第二次验房重点测试水电、防水、地漏是否通畅。建议携带卷尺、水平仪、手电筒等工具，详细记录问题清单，方便与开发商沟通整改。验房时要注意检查墙面是否平整，地面有无空鼓，电路是否通电，水压是否正常，避免入住后才发现问题。

验房时间最好选在白天光线充足时，便于观察细节问题。新业主可以请专业验房师陪同，费用一般在几百到上千元不等。验房后要保留好照片和视频证据，要求开发商书面确认整改时间和方案。二手房验房还需检查房屋产权、物业费缴纳情况，以及周边环境噪音、交通等实际问题。验房是保障居住安全的重要环节，不可忽视或省略。