房子什么时候可以开始预售?

房子主体结构封顶、取得预售许可证后就能开始预售。开发商需要完成工程进度，比如盖到地面以上层数达到规定，同时通过相关部门审批，拿到预售证才能卖房。购房者这时候可以签订认购合同，但房子还没完全建好。

预售时间各地要求不同，有的城市要求工程进度达到三分之一，有的则要更高。购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，尤其是预售证。房子预售时价格相对较低，但存在一定风险，因为交房时间可能比预期晚。