社会福利用地能抵押贷款吗?

社会福利用地能否抵押贷款要看具体情况。这类用地多属于公益性质，比如养老院、社区服务中心等，产权受限较严。部分地区允许符合条件的福利设施用地上盖的房屋抵押，但土地本身一般不可抵押。实际操作中，银行会评估项目的公益性和收益能力，审批流程较复杂。

目前全国政策尚未完全统一，部分省市试点创新模式。比如浙江某地允许非营利性养老设施用地上收益权质押，北京探索“公益+市场”混合用地抵押。申请时需提供政府批文、项目证明等材料，贷款额度通常低于商业用地。建议直接咨询当地不动产登记中心和金融机构，了解最新政策细则。