建筑面积和使用面积是什么意思?

建筑面积是指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括阳台、楼梯间等公共区域。一套100平方米的房子，建筑面积可能包含20平方米的公摊面积。使用面积则是实际可用的室内面积，比如卧室、客厅、厨房这些能放家具的空间。同样是100平方米的房子，使用面积可能只有70多平方米。

建筑面积是开发商卖房时的计价依据，使用面积才是业主真正能住的地方。买房时要注意这两个数字的区别，别被建筑面积迷惑。物业费、取暖费一般按建筑面积交，但实际居住空间只有使用面积那么大。