卖房什么时候拿到首付款?

卖房后，买家办理贷款审批通过后，银行会发放首付款。这个过程一般需要15到30天，具体时间看银行效率。买家支付定金后，签署合同，银行审核材料，通过后打款到卖方账户。

首付款到账后，卖家可以确认收到款项，然后办理过户手续。过户完成后，买家拿到新房产证，卖家拿到剩余房款。整个流程顺畅的话，从签约到拿到钱大约需要1个月左右。