合肥公寓值得投资吗?

合肥公寓投资需考虑地段与租金回报。市区核心区域靠近地铁、商圈的房子，租金稳定，每月能收两三千元，但总价高，首付压力大。郊区公寓价格便宜，每平方米七八千元，但空置风险大，租客少，回本周期长。

公寓交易税费高，二手买卖要交十几万元税费，持有成本也不低。水电费按商用标准，比民宅贵30%。长期持有升值空间有限，适合短期出租或自住，投资需谨慎计算收益。