供暖是按照建筑面积还是使用面积?

供暖费一般按建筑面积计算，包括墙体、阳台等全部面积。一套100平米的房子，无论实际使用80平米还是70平米，供暖费都按100平米收取。有些地方会按使用面积算，但这种情况比较少见。建筑面积包含公摊面积，比如楼道、电梯间这些地方也需要供暖。

实际使用面积不包括墙体厚度和公摊区域。供暖公司认为整栋楼都需要供热，所以按建筑面积收费更合理。业主可以选择按表计量，但多数地方仍按固定面积收费。不同城市规定不同，买房时要提前了解当地供暖计费方式。