个人住房贷款的钱必须给开发商吗?

个人住房贷款的钱一般不会直接给开发商，而是先存入银行监管账户。银行根据购房合同和工程进度逐步放款，确保资金安全。开发商收到的是分期款项，不是一次性全额。购房者需按时还贷，银行监督资金用途，防止挪用。

贷款资金受严格管控，防止开发商卷款跑路。银行会核实项目资质，确认房屋建设进度才拨款。购房者权益有保障，开发商不能随意支配贷款。整个过程透明规范，保障买卖双方利益，降低购房风险。