买房的贷款属于什么贷款类型?

房贷属于个人住房贷款，是银行专门为买房人提供的长期资金支持。买房人向银行借钱，用房子作为抵押，分多年慢慢还钱。这种贷款利率比消费贷款低，期限最长可达30年，金额根据房价和收入决定，首付比例最低20万起。

房贷分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款利率稍高，审批快；公积金贷款利率低，但需要连续缴存一定时间。很多人会选择组合贷款，既用公积金又用商业贷款，减轻月供压力。提前还款能节省不少利息，但部分银行会收取违约金。