二手商铺几年回本值得投资?

二手商铺回本时间受地段、租金和售价影响，繁华地段可能2年回本，郊区需5年以上。投资需计算年租金收入，比如月租5万商铺，售价600万需10年回本。考虑人流量和升值潜力，老城区商铺稳定增长，新区风险较高。选择成熟商圈更稳妥，避免空置率高的区域。

二手商铺投资需谨慎评估，装修成本和转让费也要计入总投入。有些商铺产权剩余40年，到期后续签费用不确定。参考周边同类商铺租金，确保收益覆盖贷款利息。长期持有可享受资产增值，短期转手可能面临税费损失，建议实地考察后再决定。