父母年龄超过65岁还能买房贷款吗?

65岁以上的父母申请房贷难度较大，银行一般要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。部分银行对高龄人士有特殊政策，如缩短贷款期限或要求子女共同担保。父母需提供稳定收入证明，养老金、租金或理财收益均可作为收入来源。身体健康状况也会影响审批结果，部分银行可能要求体检报告。

子女可作为共同借款人帮助父母购房，这样能提高贷款成功率。父母名下的房产、存款等资产也能增加审批通过率。不同城市和银行政策差异较大，建议多咨询几家机构。部分城市对老年人购房有补贴或优惠政策，可以提前了解。贷款前需评估还款能力，避免给晚年生活带来经济压力。