房贷提前还款减少期限利息减少吗?

房贷提前还款确实能减少利息总额。假设贷款100万元，期限30年，利率4.9%，总利息约90万元。提前还款20万元后，剩余利息可减少约40万元。银行会重新计算还款计划，每月还款额不变但总期数缩短，或每月还款额减少但总期数不变，两种方式都能省下不少钱。

提前还款越早越划算。贷款前10年利息占比高，提前还款能减少更多利息。部分银行会收取违约金，需提前咨询。还款后记得确认还款证明，避免影响征信。每月多还几百元也能加速还清，长期坚持能省下数万元利息，减轻经济压力。