商铺预售证都是什么时候下来的?

商铺预售证一般在项目完成主体结构封顶后申请，具体时间因地区政策不同而异。开发商需提交工程进度证明、土地使用证等材料，审批周期通常在15到30天之间。部分城市要求投资达到总投资25%以上才能办理，实际时间受施工速度和部门效率影响。

预售证下发后，开发商才能正式销售商铺，购房者需查验证件真伪。热门地段项目往往提前半年准备材料，偏远地区可能只需1个月。购房者可通过当地住建局网站查询预售证编号，避免购买无证商铺带来的风险。