房地产开发的房产计入哪个科目?

房地产开发中的房产计入“开发成本”科目，具体包括土地征用费、建筑安装费、基础设施费等。企业购买土地后，相关支出直接归集到此科目，后续建造过程中的人工、材料费也持续计入。完工后，房产转入“开发产品”科目，待销售时再结转至“主营业务成本”。

房产在开发阶段的所有支出均通过“开发成本”核算，确保成本准确归集。例如，设计费、监理费、绿化费等均包含在内。项目达到可销售状态后，需从“开发成本”转入“开发产品”，反映库存商品价值。销售时再从“开发产品”转出，实现收入与成本的匹配。