提前还房贷还的是本金吗还是利息?

提前还房贷主要还的是本金，因为贷款初期利息占比高，提前还款能直接减少本金总额，后续利息也会相应减少。银行一般会先扣除当期利息，多余部分再抵扣本金，这样能缩短还款期限或降低月供压力。

提前还款后，剩余利息按新本金重新计算，总利息支出会明显减少。比如贷100万30年，提前还20万后，总利息能省几十万。具体还本金还是利息，要看银行还款规则，多数情况下优先冲抵本金更划算。