楼房层高不包括楼板吗?

楼房层高不包括楼板厚度。实际层高是从地面到天花板的垂直距离，楼板厚度属于结构部分，不计入层高。普通住宅层高约2.8米，商业建筑可能达到3.5米。层高影响居住舒适度，过高会增加建筑成本，过低会让人感到压抑。

层高设计需考虑功能需求。办公室层高一般3米以上，便于通风和设备安装。住宅层高低于2.5米会显得局促，高于3米则需额外供暖费用。开发商常标注“净高”以区别层高，避免消费者误解。实际装修时吊顶和地板也会压缩空间。