二手房年底卖房是不是最佳时机?

年底卖房不是最佳时机，买家预算有限，市场冷清，成交难度大。冬季天气寒冷，看房人数减少，房源竞争激烈，价格难上涨。部分买家等待年后政策变化，观望情绪浓厚，成交周期延长。

年底卖房也有优势，置换需求迫切，买家议价空间小。部分企业年终奖发放，买家资金充裕，出手更快。学区房、刚需房年底仍有成交，价格相对稳定，适合急售业主。