香河大爱城有升值空间吗?

香河大爱城位于京津冀核心区域，周边交通网络发达，距离北京城区仅30公里，地铁22号线规划直达。周边配套有学校、医院、商业综合体，生活便利。人口流入趋势明显，房价在过去5年上涨约40%，投资潜力较大。

区域发展政策支持力度强，香河被纳入北京城市副圈，产业园区吸引企业入驻。土地资源稀缺，新房供应量逐年减少，二手房市场活跃。租金回报率稳定在3-5%，长期持有增值空间可观，适合稳健型投资者。