柬埔寨金边买房有前途吗?

金边房价近年稳步上涨，核心区域每平方米约3000美元，周边地区1500美元左右。当地经济依赖旅游业和纺织业，外资企业增多带动租房需求。不少中国投资者在此购买公寓，租金回报率约6%。城市基建扩建，新机场和高速公路陆续开通，区域发展潜力大。

当地政府推出外国人产权新规，外国人可持产权证99年。金边人口年轻化，平均年龄27岁，住房需求持续增长。但市场存在供应过剩风险，部分项目空置率较高。建议投资者考察地段和开发商背景，选择靠近商业区的房产更稳妥。