公寓一般几年可以出售?

公寓出售年限因地区政策差异而不同，常见情况是满5年或满2年可交易。部分城市要求持有满5年才能免征增值税，不满5年需缴纳差额税费。一线城市如北京、上海普遍执行5年限售，二三线城市可能放宽至2年。具体年限需查询当地不动产登记中心最新规定。

购买公寓时需关注土地使用年限，商业性质公寓40年或50年产权，住宅性质70年产权。到期后可续期，需补缴土地出让金。投资前建议评估地段、租金回报率和升值潜力，避免因政策变动导致交易受限。