房产抵押贷款后房子可以过户交易吗?

房产抵押贷款后房子不能直接过户交易，因为银行持有抵押权，需要先还清贷款解除抵押。买家可以申请转按揭，或者卖家用其他资金结清贷款，房子才能重新交易。过户前必须确认银行同意，否则交易无效。

实际操作中，卖家需要提前联系银行办理提前还款，买家也可以申请贷款转移。整个过程涉及银行审批、资金结算和产权变更，流程复杂耗时。建议双方协商一致，确保资金到位后再办理过户，避免法律纠纷。