贷款的房子可以抵押贷款吗?

已购房产可以再次抵押贷款，但需满足银行条件。房产需有剩余价值，评估价减去欠款后仍有空间。借款人征信良好，收入稳定，能证明还款能力。银行会审核房产证、身份证、收入证明等材料，抵押率一般不超过70%。不同银行政策不同，建议提前咨询。

二次抵押贷款额度取决于房产剩余价值，最高可达评估价的六成。贷款期限通常1到10年，利率比首次抵押略高。资金可用于消费、经营或其他用途。需注意按时还款，避免逾期影响征信。抵押期间房产仍由本人居住，银行不处置房产。