房屋物业维修基金是什么?

房屋物业维修基金是业主共同筹集的资金，用于小区公共设施的日常维护和紧急修理。这笔钱可以用来修电梯、换水管、补路面，甚至翻新屋顶。每户业主按面积缴纳，由专门机构管理，确保专款专用。基金余额会定期公示，业主可以监督使用情况。

维修基金的使用需要业主投票通过，比如更换老化电路或加固围墙。这笔钱不能挪作他用，只能用于小区公共部位。基金不足时，业主需要再次补缴。这笔钱保障了小区长期居住质量，避免因维修问题影响生活。