洋房115平相当于高层多大面积呢?

洋房115平方米实际使用面积大约等于高层140平方米左右。洋房得房率普遍在80%左右，而高层住宅得房率通常只有65%-70%。洋房一般为一梯两户或一户设计，公摊面积小，实际居住空间更大。高层住宅由于电梯井、管道井等设施较多，公摊面积占比高，相同建筑面积下实际可用面积更少。

洋房层高多在3米以上，空间感更开阔；高层层高普遍在2.8米左右。洋房往往附带花园或露台，实际使用面积会进一步增加。高层住宅受结构限制，很难拓展额外空间。如果追求实际居住体验，洋房115平的舒适度可能接近高层150平的居住感受。具体换算时还需考虑户型设计和楼层因素。