二手房报价是什么意思?

二手房报价是卖家对房屋的初步要价，买家可以在此基础上讨价还价。报价受地段、面积、装修等因素影响，比如市中心的老房子可能比郊区的新房贵。卖家会参考周边成交价，报价一般高于实际成交价，留出议价空间。买家需要对比多个报价，避免被虚高价格误导。

报价后买卖双方会协商最终价格，有时报价包含家具家电，有时仅指房屋本身。市场行情好时报价上涨，行情差时报价松动。买家可以请中介评估，或查询政府发布的指导价。报价有效期通常较短，卖家可能接受多个买家的报价，最终以签订合同为准。