净用地面积是什么意思?

净用地面积是指扣除道路、绿化、公共设施等用地后，实际可用于建设的土地面积。比如一块1000平方米的地，若道路占200平方米、绿化占150平方米，净用地面积就是650平方米。这个指标直接影响建筑规划和项目设计，是开发前必须明确的核心数据。

净用地面积不包括市政道路、河流湖泊、文物保护等不可开发区域。开发商需根据净用地面积计算容积率、建筑密度等指标，确保项目合规。不同地区对扣除范围有不同规定，具体需参照当地规划文件。准确理解净用地面积，对土地评估和成本控制至关重要。