二手房也需要购房资格吗?

二手房同样需要具备购房资格。不同城市政策不同，北京上海要求本地户籍或连续纳税5年，深圳需要缴纳1年社保。购买前必须确认自身条件，否则无法完成网签或贷款。房龄超过20年的房子，贷款年限可能缩短，首付比例也会提高。

二手房交易流程复杂，涉及产权核查、资金监管、税费计算等环节。买方需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，卖方要提供房产证、土地证等文件。交易过程中产生的契税、个税、增值税等费用，合计可达房价的10%以上。