120平的房子扣除公摊面积还有多少?

120平的房子扣除公摊面积后实际使用面积大约在90到100平左右。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，一般占房屋总面积的15%到20%。具体面积取决于楼盘设计和楼层高低，高层住宅公摊更大，低层住宅公摊较小。

实际使用面积会因开发商计算方式不同而有所差异。有些楼盘会把阳台一半面积计入公摊，有些则不算。购房时需要查看合同明确标注的公摊范围，避免后期产生纠纷。建议实地测量，确认套内面积是否符合预期。