处置投资性房地产是什么?

处置投资性房地产是指企业将持有的房产或土地卖出、转让或报废的行为。这类房产原本用于出租或增值，企业出售后需确认收益或损失，并调整账面价值。处置方式包括直接出售、交换或抵债，具体操作取决于企业财务目标和市场行情。

处置投资性房地产时，企业需计算资产账面价值与售价差额，差额计入当期损益。例如，一套原值500万的房产以600万卖出，企业确认100万收益。若售价低于账面价值，则产生亏损。企业还需缴纳相关税费，如增值税和土地增值税，影响最终净收益。