郑州二手房40平米不能按揭吗?

郑州40平米二手房确实能按揭，但银行要求严格。40平米面积小，总价低，银行担心贷款风险，审批更慢。有些银行直接拒绝小户型按揭，建议找本地小银行试试。买家要有稳定收入，征信良好，首付比例可能更高，利率也可能上浮。购买前最好咨询多家银行，了解具体政策。

郑州40平米二手房按揭难，主要因为房龄老、单价低。房龄超过20年的房子，银行贷款年限短，月供压力大。小户型转手难，银行怕卖不掉。买家可以找担保公司帮忙，或者提高首付比例。选房时注意地段和学区，这样更容易通过审批。提前准备收入证明和流水，能加快审批速度。