物业公司是不是属垄断行业?

物业公司不算完全垄断行业，但存在局部垄断现象。一个小区往往只有一家物业公司提供服务，业主很难自由选择。物业公司负责保洁、安保、维修等事务，收费标准和服务内容由单方面制定。业主缺乏议价能力，只能被动接受现有服务。这种区域性的独占状态让物业公司拥有一定市场支配力。

物业公司垄断程度受地域和政策影响较大。新建小区的物业公司由开发商指定，更换流程复杂且耗时。老旧小区的物业公司可能通过长期合同维持垄断地位。政府监管和业主委员会的成立能在一定程度上打破垄断，引入竞争机制。物业公司服务质量参差不齐，但市场调节机制尚未完全形成。