普通住宅和商品房什么意思?

普通住宅指政府为居民建造的保障性住房，价格较低，面积一般在60到90平方米之间，适合中低收入家庭购买。这类房屋产权年限70年，交易税费较少，购买条件相对宽松，比如北京的经济适用房和上海的共有产权房都属于普通住宅。

商品房是由开发商建造并公开销售的房屋，价格由市场决定，面积从50到200平方米不等，产权年限同样是70年但交易税费较高。购买者需要全款或贷款支付，装修标准自由选择，小区配套设施完善，比如万科和恒大开发的楼盘都属于商品房。