商铺按揭算住房贷款吗?

商铺按揭不算住房贷款，住房贷款专门用于购买自住住房，商铺属于商业地产，贷款类型完全不同。商铺按揭属于经营性贷款，利率更高，审批更严格，银行会评估商铺的租金收益和地段价值。住房贷款利率低，年限长，商铺贷款额度有限，还款压力大。

商铺按贷和住房贷在政策、用途、利率上都有明显区别。住房贷款享受国家优惠政策，商铺贷款完全市场化，银行风险更高。申请商铺按揭需要提供经营流水和租赁合同，住房贷款只需收入证明和购房合同。两者不能混为一谈，用途不同，贷款条件也不同。