卖房什么时候过户才可以保证收到尾款?

卖房过户后才能收到尾款，避免买家拖欠风险。过户当天房款会进入监管账户，确认产权变更后银行才放款。建议选择资金监管服务，确保钱房两清。过户前要查买家征信，别签空白合同，尾款最好直接转账到本人账户。

过户流程要快，别拖太久。买家贷款审批通过就立即过户，避免政策变动影响交易。签合同时写清尾款支付时间，逾期要收违约金。收尾款时核对金额，少一分都不行。过户后保留好所有凭证，万一出纠纷有证据。