商住两用属于什么产权?

商住两用属于商业产权，房屋性质为商业用地，产权年限一般是40年或50年。这类建筑可以办公也可以居住，水电费按商业标准收取，价格比普通住宅高不少。购买时需要考虑税费和转手限制，部分城市不允许落户上学。

商住两用项目多位于城市核心地段，交通便利周边配套齐全。适合创业公司或自由职业者使用，但居住体验不如纯住宅小区。投资需谨慎，升值空间受政策影响较大，出手难度也比普通住宅高。