商品房公摊面积多少?

商品房公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域，一般占建筑面积的15%到25%。一套100平方米的房子，公摊面积可能达到15到25平方米，实际套内面积只有75到85平方米。不同楼盘公摊面积差异大，高层住宅公摊比多层住宅多，带大堂或豪华装修的楼盘公摊更大。

开发商在售房时会明确标注公摊比例，购房者可以要求查看测绘报告。公摊面积过小会影响居住舒适度，过大则不划算。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，比如缩小楼道宽度或合并设备间。买房时一定要仔细计算公摊面积，避免花冤枉钱。