18层的楼房是小高层还是高层?

18层楼房属于高层建筑。根据中国建筑规范，10层以上或高度超过28米的住宅即为高层。18层楼房普遍配备电梯，消防设施也更完善，居住密度较高，适合城市密集区域。这类楼房通常有地下车库，户型多样，能满足不同家庭需求。

小高层一般指7-11层的楼房，采用楼梯或简易电梯。18层明显超出这个范围，属于典型的高层建筑。高层建筑的土地利用率更高，但公摊面积较大，物业费用也相对较高。现代高层建筑还配备智能化系统，提升居住安全性和便利性。