30万的房子每年租金1万左右划算吗?

三十万的房子每年租金一万左右，相当于年化收益率3.3%，低于银行存款利率，不算划算。如果房价不涨，这笔钱存银行更稳妥，还能随时取用。不过房子有升值潜力，地段好的话长期持有可能更值。

租金回报率低，但房子能解决居住需求。租房每年花一万，三十年就是三十万，等于白给房东买房。自己住的话，每月还贷可能比租金高，但几十年后房子归自己，总比给房东强。