二手房住几年可以卖?

二手房住满2年后可以出售，这样可以避免缴纳增值税。住满5年后出售，个人所得税也能免征。实际操作中，有人住3年就卖，有人持有一辈子。关键看房价涨跌和个人资金需求。房产证日期满2年或5年，税费差别很大。

市场上二手房交易周期灵活，短则1个月，长则半年。满2年的房子买家更愿意接手，贷款审批也快。满5年的房子价格可能更高，但等待时间更长。有人为了省税，会多住几个月再卖。具体卖不卖，看个人情况和市场时机。