房地产哪年开始爆雷?

房地产从2021年下半年开始明显爆雷，恒大、融创等大型房企接连出现债务问题，导致项目停工、延期交付。2022年情况更严重，全国多地出现烂尾楼，购房者维权事件频发。2023年爆潮持续，中小房企纷纷退出市场，行业进入深度调整期。

这场危机源于高杠杆扩张模式，叠加政策收紧和市场需求下降。2020年疫情后资金链紧张，2021年“三道红线”政策加速房企资金断裂。2022年销售数据下滑，房企融资困难，2023年行业洗牌加剧，未来市场仍面临巨大挑战。