二手房贷款利率是不是比一手房高?

二手房贷款利率确实比一手房高一些。银行觉得二手房房龄老、贬值快，风险大，所以利率会上浮1到3个百分点。一套20年房龄的房子，贷款利率可能比新房贵2万元。买家得多还利息，月供压力也大不少。

新房价格稳定、产权清晰，银行更愿意放低利率。二手房交易流程复杂，评估价低，贷款额度受限。买二手房的人总要多准备几万元预算，用来支付更高的利息和各种手续费。