买的期房贷款什么时候下来?

期房贷款审批时间一般在提交材料后15到30个工作日，具体看银行流程和个人征信情况。开发商合作银行通常处理更快，个人银行可能需要额外时间。提前准备好收入证明、购房合同和身份证能缩短等待。遇到节假日或政策调整，审批时间可能延长。

贷款放款后，房款会直接打给开发商账户，购房者开始还月供。建议每月预留足够资金，避免逾期影响征信。提前咨询贷款经理了解最新政策，选择适合自己的还款方式。贷款额度根据收入和房价计算，最高可达房价的70%。