银行降息对房地产是利好还是利空?

银行降息对房地产是明显利好。房贷利率下降，购房者每月还款压力减轻，买房门槛降低，更多人愿意入市。开发商融资成本也下降，资金周转更灵活，拿地积极性提高。市场成交量往往随之上升，房价趋于稳定或小幅上涨。

降息也可能带来一些负面影响。低利率刺激购房需求，但房价过快上涨会增加泡沫风险。部分投资者借杠杆炒房，加剧市场波动。银行利润空间收窄，可能收紧信贷政策，长期看对房地产行业健康发展不利。