换房时是先卖房吗?

换房时先卖房比较稳妥，能确保资金到位后再买新房。卖房后拿到钱，可以全款或贷款买心仪的房子，避免资金链断裂的风险。很多人选择先卖房，这样心里踏实，不用担心两套房同时背负的压力。市场波动时，先卖房还能锁定价格，避免房价上涨带来的额外成本。

先卖房还能减少经济压力，不用同时支付两套房的月供。二手房交易流程相对成熟，卖房后可以快速回笼资金，再买新房更从容。不过也有人选择先买房再卖房，但这样风险较大，容易陷入被动。建议根据自身资金情况决定，稳妥起见还是先卖房更合适。