北京贷款买房卖掉再买算二套房吗?

北京贷款买房后卖掉再买算二套房。银行会记录你的贷款历史，即使房子卖掉了，贷款记录依然存在。二套房的首付比例更高，利率也可能上浮，购房成本会增加不少。政策规定认房又认贷，名下有贷款记录就算二套。

二套房认定标准以家庭为单位，包括配偶和未成年子女。名下无房但有贷款记录，再买也算二套。北京限购政策严格，外地户籍需缴满5年社保。购房前最好咨询银行或中介，确认自己的贷款资格，避免资金不足影响买房计划。