地下停车库属于开发商吗?

地下停车库一般归开发商所有，但具体要看购房合同和当地法规。有些开发商会把车库随房赠送，有些则单独出售或出租。业主购买车位后，产权就属于个人，没购买的只能临时使用。车库的维护费用通常由业主共同承担。

开发商在建设小区时会规划地下车库，这部分成本已摊进房价。业主委员会可以协调车库的使用分配，比如划分固定车位和临时车位。如果开发商把车库卖给业主，产权证上会明确标注归属。没产权的车位，业主只有使用权，没有处置权。