建筑面积与公摊面积的比例是多少?

建筑面积与公摊面积的比例一般在3:1到4:1之间，具体取决于楼盘类型和设计。普通住宅公摊率约20%-30%，高层住宅可能达到30%-40%，商业建筑公摊率更高，可达40%-50%。实际比例需看开发商提供的测绘报告。

公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等公共区域，这些空间无法避免。购房时要注意合同明确标注公摊范围，避免开发商虚增面积。实际得房率通常在60%-80%之间，具体数值以房产证登记为准。