门头沟中骏天峰有升值空间吗?

门头沟中骏天峰的房价受区域发展影响，周边有新建学校和商业配套，交通也在逐步完善。小区环境不错，绿化率高，适合居住，但离市区较远，通勤时间较长。目前单价约每平方米4万元，未来升值要看整体规划落地情况。

该区域房价过去5年涨幅不大，低于全市平均水平。周边有多个新盘竞争，供应量较大。门头沟产业基础薄弱，就业机会少，主要依赖市区外溢需求。长期升值空间有限，短期波动较小，更适合刚需自住而非投资。